Pri našej práci sme dôkladný a nejdeme len po povrchu. Pri realizácii obchodu preverujeme ako nehnuteľnosť a vlastníka, tak aj záujemcu o kúpu, či prenájom.
Našim cieľom je predchádzať akýmkoľvek neočakávaným situáciám počas priebehu obchodu a vďaka prevencii sa vyvarovať rôznym rizikám, ktoré by v konečnom dôsledku mohli poškodzovať záujmy našich klientov.
Prijali sme veľa opatrení, aby sme klientom mohli GARANTOVAŤ BEZPEČNOSŤ realitných transakcií. Uvádzame len niektoré z nich.
Preverená nehnuteľnosť a vlastník
v čase podpisu zmlúv aktuálny list vlastníctva (prevencia voči možným duplicitným katastrálnym konaniam, prevencia voči duplicitnému vlastníctvu, prevencia voči novým, resp. kontinuálne vzniknutým vecným bremenám a záložným právam)
osobná účasť MGM a asistencia pri úradnom overení podpisu vlastníka (garancia podpísania zmluvy vlastníkom- okrem asistencie aj prevencia napr. voči sfalšovaniu úradného podpisu)
nehnuteľnosť certifikovaná MINISTERSTVOM NEHNUTEĽNOSTÍ (viac sa dozviete tu)
Preverené finančné možnosti kupujúceho
Zmluvy uzatváram až po potvrdenom spôsobe financovania kúpy nehnuteľnosti.
Záujemcom o kúpu odporúčame nášho referenčného finančného poradcu (viac sa dozviete tu).
V prípade, že má kupujúci svojho fin. poradcu alebo komunikuje priamo s bankou, informujeme sa vopred o výške úveru a podmienkach čerpania úveru.
V prípade vlastných finančných prostriedkov zriaďujeme bankové vinkulácie alebo notásrske úschovy s nasledovným dosledovaním podmienok uvoľnenia fininčných prostriedkov. Najčastejšími podmienkami napr. sú povolenie vkladu vlastníckeho práva, alebo zápis plomby, resp. ťarchy – v týchto prípadoch zabezpečujeme napríklad list vlastníctva.
