Tento raz sme sa zamerali na päť výnimočných 4 izb. a 5 izb. veľkometrážnych bytov v centre Žiline, za ktoré by sa nemuseli hanbiť ani iné svetové metropoly. Začneme od tých najprístupnejších až po tie, čo nie len cenovkou kráľujú nad všetkými ostatnými.
Prvé dva byty, ktoré vám chceme predstaviť sa nachádzajú v centre Žiliny na Radlinského ulici, v zóne, ktorá každým rokom rastie na svojej hodnote a je čím ďalej, tým viac vyhľadávaná aj developermi a to hlavne vďaka svojej polohe a tichému prostrediu vnútroblokov. Vznikajú tu nové rezidenčné projekty aj administratívne budovy a pretvára sa celé okolie. Z investičného hľadiska sa cena bude len zvyšovať, čomu prispeje aj napríklad už zahájená rekonštrukcia železničnej trate (posunutie koľajiska, ako aj protihlukové zábrany). Oba byty sú v zrekonštruovanom bytovom dome (zateplenie, strecha, spoločný interiér) majú samostatné plynové kúrenie a medzi najväčší bonus patria nízke mesačné náklady a hlavne parkovacie státie zahrnuté už v cene bytu !
· 4 izb. byt je výnimočný svojou priestrannosťou (112 m2) dispozíciou, jej variabilitou a presvetlenosťou.
Orientácia východ- západ, celodenné slnko a bezkonkurenčná cena 139 734 EUR vrátane parkovacieho státia robia z tejto ponuky tú najlepšiu na trhu. Video k bytu nájdetu tu: https://www.youtube.com/watch?v=wJLOmyxmXK8
· 5 izb. byt poskytuje až 144 m2 (vrátane 6 m2 pivnice a loggie 12 m2). Moderná otvorená dispozícia kuchyne s jedálňou a obývacou izbou má viac ako 50 m2, čo je dnes štandardná výmera samostatného 2 izb. bytu.
Cena vrátane parkovacieho miesta je 179.408 EUR, po odrátaní hodnoty parkovacieho miesta vychádza 1 m2 na neuveriteľných 1.174 EUR/ m2, čo je úplne bezkonkurenčne najlepšia cena v Žiline.
Navyše byt prešiel rekonštrukciou (kuch. Linka, spotrebiče, elektroinštalácia, znížené stropy, tapety a pod.) a je možné sa doň okamžite nasťahovať. Video k bytu nájdete tu: https://www.youtube.com/watch?v=neyPP3pQgrk&feature=youtu.be
Zo spodnej časti centra sa presúvame na jeho vrchný okraj a koniec Bulváru. Tu vzniká ikonická novostavba Komenského rezidencia, ktorá okrem bytov ponúka aktuálne na predaj alebo prenájom aj obchodné priestory.
V tomto projekte sa spolu snúbi história s budúcnosťou a nadčasovosťou. Budúci vlastníci okrem kvalitného bývania kúpou získajú aj status vlastníctva výnimočnej nehnuteľnosti. Tieto byty boli vypredané, ale covid19 spôsobil, že sa vrátili späť z rezervácie do predaja a teda sa naskytá šanca na ich kúpu pre nových klientov:
· 4 izb. byt o výmere takmer 116 m2 poskytuje dostatok priestoru aj komfortu pre väčšiu rodinu.
-4-izbovy-byt-v-projekte-komenskeho-rezidencia_63734.jpg)
Benefitom je veľká terasa 24 m2 a výstup na ňu je z každej izby, ďalším plusom je aj väčšia pivnica o výmere 5,46 m2. Disponuje dostatkom úložného priestoru a jeho dispozícia je maximálne praktická. Môže byť váš za 195 tis. EUR a to už v prevedení štandard s laminátovými podlahami, dverami a dokončenými kúpeľňami.
· K dispozícii je aj tento posledný 4 izb. mezonet. Výnimočný, západne orientovaný veľkometrážny byt o výmere 132 m2 s panoramatickými výhľadmi, presklennými stenami a takmer 113 m2 terasou, na ktorej je predpríprava napr. na vírivku alebo exteriérovú kuchyňu.
Pri tomto byte už nebudete chcieť zmeškať ani jeden západ slnka, ktorý môžete pozorovať v podstate z ktorejkoľvek izby. Hranica terasy spolu s vrchnou časťou bytu je označená prerušovanou čiarou na obrázku nižšie.
.jpg)
Práve panoramatický výhľad z tohto bytu sa použil v závere promo videa.
Tento dvojpodlažný mezonetový byt môže byť váš od sumy 312.500 EUR s DPH.
No a našu päticu veľkometrážnych bytov uzatvára byt, ktorý je na pomyselnom vrchole potravinového reťazca. Predávajúci sú architekti a odrazilo sa to na jeho interiéri azda vo všetkých smeroch.
Má 5 izieb, viac ako 200 m2, 4 kúpeľne/ toalety, terasu, zimnú záhradu, saunu. Poskytuje vysoký štandard – veľké presklenia, podlahové vykurovanie, klimatizáciu, dizajnový a hlavne nadčasový interiér, zónovo oddelené časti bytu na dennú časť, nočnú rodičovskú a samostatne nočnú detskú/ hosťovskú časť. Nachádza sa v staršej novostavbe v strede Bulvára.
Nakoľko je cez celé podlažie, poskytuje orientáciu na 3 svetové strany, pričom denná časť priestoru je orientovaná južne s panoramatickými výhľadmi. Aktuálna cena je 419.622 EUR s možnosťou dokúpenia dvoch garážových stojísk. Táto ponuka vznikla spojením dvoch 3 izb. bytov, čiže disponuje dvoma vstupnými dverami a tým pádom má aj investičný potenciál. Rozdelenie by si vyžadovalo len minimálne stavebné úpravy.
Video k tomuto „rodinnému domu“ na „streche“ bytového domu v centre Žiliny nájdete tu: https://www.youtube.com/watch?v=SOCkYeWPKBM&feature=youtu.be&autoplay=1&autohide=1&border=0&egm=0&showinfo=0&showsearch=0
Najširšiu ponuku bytov vrátane novostavieb nájdete na www.realitymgm.sk
