Energetický certifikát je dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť budovy a skutočne spotrebovanej alebo odhadovanej energie spojenej s jej užívaním, t.j. energia na vykurovanie, vetranie, ohrev teplej vody, chladenie a osvetlenie.
Energetický certifikát obsahuje aj návrh opatrení na zníženie energetickej náročnosti budov v prípade, že energetická trieda je horšia ako trieda B.
Podobne ako u elektrických spotrebičov sa aj budovy zatrieďujú do energetických tried podľa energetickej hospodárnosti a emisie oxidu uhličitého. Najlepšou triedou je “A” a najhoršou, nevyhovujúcou je trieda “G”.
ENERGETICKÁ CERTIFIKÁCIA BUDOV SA VZŤAHUJE NA NASLEDUJÚCE KATEGÓRIE BUDOV:
B1 - rodinné
B2 - bytové domy
B3 - administratívne budovy
B4 - budovy škôl a školských zariadení
B5 - budovy nemocníc
B6 - budovy hotelov a reštaurácií
B7 - športové haly a iné budovy určené na šport
B8 - budovy pre veľkoobchodné a maloobchodné služby
B9 - ostatné nevýrobné budovy spotrebúvajúce energiu, alebo budovy so zmiešaným účelom využitia
KEDY SA ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT VYŽADUJE?
Povinnosť energetickej certifikácie sa vzťahuje:
Táto povinnosť je daná prijatím zákona č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov.
AKÉ SÚ POVINNOSTI VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI, U KTOREJ SA VYŽADUJE ENERGETICKÁ CERTIFIKÁCIA?
Vlastník budovy, na ktorú sa vzťahuje povinná certifikácia, je povinný mať energetický certifikát:
1. | 2. | 3. |
ku dňu začatia kolaudačného konania, ak ide o novú budovu alebo o existujúcu budovu po významnej obnove, ak stavebný úrad neurčí inak |
do dvoch mesiacov odo dňa zániku platnosti energetického certifikátu z dôvodu vykonania stavebných úprav budovy, ktoré majú vplyv na jej energetickú hospodárnosť, |
ku dňu uzatvorenia zmluvy o predaji alebo o nájme budovy alebo jej samostatnej časti. |
AKÉ SÚ SANKCIE?
Za porušenie povinností hrozí fyzickým osobám pokuta do výšky 2.000 € a právnickým osobám alebo fyzickým osobám – podnikateľom pokuta do výšky 3.000 €.
JE POTREBNÉ ROBIŤ ENERGETICKÚ CERTIFIKÁCIU PRI BYTE?
Aj keď na túto otázku nedáva zákon úplne jednoznačnú odpoveď, z jeho logiky a dikcie vyplýva, že pokiaľ má bytový dom bez energetického certifikátu spoločný systém vykurovania (čo je vo väčšine prípadov), nemá význam robiť a zrejme ani nie je možné urobiť samostatnú energetickú certifikáciu bytu. V takomto prípade nebude možné považovať byt za energeticky “samostatnú časť” budovy, ktorá by mala mať samostatný energetický certifikát. Pri prevode netreba prekladať certifikát, ani v inzercii nie je potrebné sa zmieňovať o energetickej triede.
AKO JE TO S RODINNÝMI DOMAMI?
Pokiaľ ide o rodinné domy, tam je situácie jasná. V prípade predaja alebo prenájmu je vlastník povinný predložiť novému nadobúdateľovi energetický certifikát.
ČO POTREBUJETE K VYPRACOVANIU ENERGETICKÉHO CERTIFIKÁTU?
ÚDAJE O BUDOVE
Na certifikát sa musí uviesť:
ROZMERY BUDOVY A OTVOROV
Energetický audítor, ktorý má osvedčenie pre výkon tejto činnosti, musí dbať na to, aby rozmery budovy boli reálne, nie z projektovej dokumentácie. Preto na miesto musí prísť osobne a pomerať obvod budovy, rozmery okien a dverí a vnútorné výšky stropov pre výpočet objemu budovy.
MATERIÁL POUŽITÝ NA POSTAVENIE STAVBY
Táto informácia je veľmi dôležitá pre výpočty priepustnosti tepla z interiéru do exteriéru. Energetický audítor potrebuje zistiť, z akých materiálov a akých hrúbok, boli postavené múry, stropy a podlahy.
TECHNOLÓGIA POŽÍVANÁ V DOME NA PRÍPRAVU TEPLEJ VODY A VYKUROVANIA
Keďže v konečnom hodnotení sa berie ohľad aj na šetrnosť technológie na prírodu, audítor musí zistiť aký druh paliva, alebo elektrická energia sa využíva a aké typy zariadení sú v okruhu zapojené.
SVIETIDLÁ A ELEKTROINŠTALÁCIA (V NIEKTORÝCH PRÍPADOCH)
Posudzovanie tohto faktora záleží na funkcii budovy, resp. využitia priestorov v nej. Audítor zisťuje nainštalované typy svietidiel, aby určil spotrebu elektrickej energie.
VZDUCHOTECHNIKA A VETRANIE (V NIEKTORÝCH PRÍPADOCH)
Posudzovanie tohto faktora rovnako záleží na funkcii budovy, resp. využitia jej priestorov. Audítor musí zistiť parametre nainštalovaných vzduchotechnických zariadení.
VYPRACOVANÉ DOKUMENTY
Energetický certifikát sa vydáva v dvoch vyhotoveniach.