Prečítajte si zhrnutie roku 2023 od nášho dlhoročného realitného makléra Martina Bielika. Rok 2023 bol plný zmien a výziev, ktoré ovplyvnili nielen náš osobný život, ale aj realitný trh.
Blíži sa už čas vianočný, na ktorý sa, verím, mnohí z nás tešia, rovnako ako ja. Je to aj obdobie, kedy zvykneme čas tráviť nielen viac s rodinou, ale aj analyzujeme, čo sme za tento rok zažili, aké plány sme stihli aj zrealizovať, prípadne prehodnocujeme tie rozhodnutia, ktoré sme už stihli aj uskutočniť. Nech už vám plány, či vízie vyšli do bodky alebo ešte len príde ich čas, v každom prípade každá doba prináša svoje príležitosti, a preto je dobré byť na ne pripravený. Poďme si teda iba v krátkosti zhrnúť rok 2023, čo sa udialo za tento rok, aby sme boli lepšie pripravení na situáciu, ktorú prinesie nový rok.
Napriek globálnym ekonomickým neistotám sa slovenský realitný trh ukázal ako pomerne odolný, s mnohými príležitosťami pre tých, ktorí sú ochotní ich hľadať.
Našťastie katastrofické scenáre o prepade cien nehnuteľností, ktoré poniektorí očakávali sa nenaplnili a napriek vyšším úrokom v bankách, ktoré majú priamy dopad na kúpyschopnosť, bol pokles síce viditeľný takmer pri všetkých typoch nehnuteľností, no nebol dramatický a výraznejšie zasiahol najmä staršie nehnuteľnosti, ktoré si ešte vyžadovali ďalšie investície v podobe rekonštrukcie.
Z nepochybne zásadných zmien tohoto roka je určite doba predaja nehnuteľností a spôsob jeho predaja. Éra, kedy stačilo nehnuteľnosť nafotiť a zavesiť do inzercie skončila a bolo to vidieť aj na množstve telefonátov od klientov, ktorí sa ku nám ozývali sami, že chcú pomôcť s predajom. Predávajúci si totiž rýchlo zvykli, že predaje idú samé a že za dverami čaká ďalší klient. Nie však v súčasnej dobe.
Výhodou je, že aj pri situácií na trhu, kedy nie sú všetky okolností úplne priaznivé, vie táto doba priniesť svoje ovocie pre klientov v podobe zvýšenia kvality poskytovaných služieb od maklérov a realitných kancelárií. Rovnako aj ukáže, kto pracuje v realitách ako profesionál so silným zázemím a znalosťami svojho remesla a kto to má iba ako hobby, prípadne pred mesiacom ešte naháňal poistky.
Na záver by som sa Vám chcel poďakovať, že ste našimi klientami a že aj vďaka Vám sa môžeme posúvať vpred. Verím, že nový rok prinesie mnohých z Vás opäť veľa príležitostí a všetky náročnejšie obdobia Vás len zocelili.
Prajem vám šťastné a prosperujúce Vianoce a úspešný nový rok plný zdravia, šťastia a úspechov v osobnom, aj profesionálnom živote.
